СЕРВИТУТ

Мы продолжаем нашу рубрику «Юридический словарь» и сегодня познакомимся с таким правовым понятием, как — сервитут.

Сервитут — это право пользования чужой собственностью. Оно может распространяться на нежилое и жилое помещение либо земельный участок.

Сервитут классифицируется на частный и публичный; второй — для общественных целей. В законодательстве вы не найдете формулировки «частный», такой вид права пользования чужим имуществом называют просто сервитутом.

Публичный сервитут устанавливается законом РФ в интересах государства, местного административного аппарата или жителей. Например, вас могут обязать обеспечить людям проход, если дорога через ваш участок является единственной.

Частный сервитут — установление права пользования для ограниченного числа лиц, как правило, соседей. Например, вам необходимо провести электрокоммуникации к своему дому, но это можно сделать только через смежный участок. В таком случае заключается договор с соседями, в котором указана причина пользования чужой собственностью.

Срок действия сервитута на земельный участок может варьироваться от года до 49 и более лет.